32.5亿元卖掉深圳环湾城后，金地集团收取3.96亿元项目管理费
房财经网2月7日，金地集团发布了关于开展全过程管理业务暨关联交易的公告。2023年12月28日，金地集团召开第九届董事会第五十四次会议，审议通过了关于转让深圳环湾城项目股权的议案。金地集团和深圳市福田建设，将各自持有的深圳市金地新沙（下称“项目公司”）51%和49%股权，全部转让给金地集团二股东福田投控。股权转让完成后，项目公司为福田投控的全资子公司。金地集团表示，为保障环湾城项目建设的正常推进，发挥其在环湾城项目上的开发建设经验及房地产领域的综合优势，项目公司委托金地集团及全资子公司金地房地产管理，对环湾城项目进行全过程管理，负责实施环湾城项目的代建及代销工作。在金地集团将持有的51%项目公司股权，转让至福田投控且办理完成相应的工商变更登记后，将尽快签署《项目全过程管理合同》。项目公司分两个部分按照不同的计费标向金地房地产管理公司支付管理服务费用，合计约39,638万元。公告显示，过去12个月内，金地集团与同一关联人交易两次，金额合计约 325,248万元。分别为其子公司与福田投控子公司，于2023年7月按照45%和55%的股权比例，分别出资135万元和165万元，设立深圳市福睿金地智慧服务有限公司；于2023年12月，将环湾城项目公司51%股权转让给福田投控，总交易对价约325,113万元。当初金地集团卖掉深圳环湾城项目51%股权，是为了快速回笼资金。如果按照预售方式一套一套卖楼，资金进入监管账户回笼资金的速度太慢。从此点看，金地集团对资金十分渴求。温馨提示：本文著作权，归房财经所有；转载、摘录请注明出处。
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